Roc Consultors

Descripció

Al centre històric de Berga es troba aquesta casa amb dos habitatges independents, una propietat amb múltiples possibilitats tant per a inversió com per a ús familiar, gràcies a la seva versàtil distribució en diferents plantes. L`immoble es distribueix de la manera següent: Planta baixa: garatge ampli amb espai per a vehicle i zona d`emmagatzematge. Primera planta: habitatge independent actualment llogat, generant rendibilitat des del primer moment. (Les cinc últimes imatges corresponen a aquest habitatge actualment arrendat). Plantes 2a, 3a i 4a: segon habitatge independent distribuït en diverses plantes, amb diferents estances i terrassa a la planta superior, oferint amplitud i múltiples possibilitats de distribució. Una propietat molt versàtil que permet combinar ingressos immediats amb la possibilitat de disposar d`un ampli habitatge propi, destinar tots dos habitatges a inversió o fins i tot desenvolupar un projecte familiar amb espais independents. Ubicació privilegiada al centre històric de Berga, amb tots els serveis i comerços a pocs minuts. Característiques bàsiques Xalet adossat 209 m construïts 131 m útils 4 habitacions 3 banys Segona mà / bon estat Construït el 1900 Superfícies 47 m construïts destinats a magatzem/garatge 162 m construïts destinats a habitatge Superfície útil primera planta: 32,97 m Superfície útil resta de plantes habitatge: 99,74 m Certificat d`eficiència energètica (CEE) 1a planta: F (308) / F (65) Habitatge plantes superiors: E (236) / E (50) El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP, notaria, registre, gestoria, etc.). Sí que estan incloses les despeses d`intermediació immobiliària. El mobiliari i els elements decoratius no estan inclosos al preu. Aquest immoble és comercialitzat per ROC Consultors Jurídics _ Immobiliaris, agent immobiliari col·legiat i inscrit al Registre d Agents Immobiliaris de Catalunya (AICAT 8262 · API 12042). A efectes informatius i conforme a la normativa vigent en matèria dhabitatge, es fa constar que la part propietària no té la condició de gran tenidor.Número API: A12042, número registro: 8262

Ref. CATBABER160326 - Preu: 239.000€